Chronique immobilière

Le lundi 3 octobre dernier, le ministre des Finances a annoncé des mesures de resserrement sur les règles d’assurance hypothécaire pour éviter le surendettement des acheteurs. « Les faibles taux d’intérêt ont graduellement changé la façon dont les prêteurs et les emprunteurs perçoivent les dettes et l’endettement dans ce pays …

Lorsqu’on a trouvé la maison ou le chalet qui nous plaît, et qu’une hypothèque est requise, il faut toujours se soucier de l’assurabilité de la propriété. En effet, le prêteur hypothécaire exige qu’une assurance soit en place pour garantir son prêt en cas de sinistre.  C’est d’ailleurs pourquoi le notaire …

Récemment j’ai rencontré plusieurs propriétaires qui désiraient vendre leur propriété – ils avaient essayé de vendre seuls depuis un certain temps, mais sans succès.  Lorsque nous avons étudié leur dossier, il est devenu évident que le prix demandé était trop élevé.  Les propriétaires tentaient de couvrir leurs dépenses – ce …

Les riverains de la région le savent bien, nous sommes ici dans des secteurs à risque d’inondation pour plusieurs.  Quelques parties du lac Aylmer, à cause de la servitude d’inondation, et beaucoup de propriétaires sur le bord de la Saint-François et de la rivière au Saumon.  Comment cela affecte-il votre …

Toutes les propriétés bordées par un plan ou un cours d’eau au Québec sont assujetties à une bande de protection riveraine.  Cette zone de protection interdit toute construction ou ouvrage permanent, il est donc important de bien connaître cette limitation au droit privé. La bande de protection riveraine varie de …

Vendre sa propriété est une tâche en soi.  Lorsque votre courtier a déniché le bon acheteur, celui-ci fait habituellement faire une inspection en bâtiment (très fortement recommandé) pour savoir à quoi s’en tenir.  Or, on a souvent des surprises à cette étape… Vous savez sans doute que le code du …

Vous avez vendu ou acheté une propriété et l’inspection en bâtiment révèle la présence de moisissures.  Horreur!  Les moisissures sont en effet la bête noire de l’immobilier. Les acheteurs en ont presque tous peur et les vendeurs ignorent souvent la présence de celles-ci. Il est important de comprendre la portée …

Nombreux sont les propriétaires qui décident de mettre en vente leur propriété sans avoir à priori bien étudié le marché de leur région. Dans un marché plus difficile comme celui que nous vivons en ce moment, il est important de vérifier les comparables vendus dans la dernière année, dans notre …

Chaque option comprend ses avantages et risques, en évaluant le pour et le contre et en prévoyant un plan ‘B’ en cas de pépin, vous pourrez faire un choix éclairé. Vendre d’abord En vendant votre propriété avant d’en avoir trouvé une autre, vous connaîtrez la somme exacte dont vous disposerez …

Il arrive parfois qu’un acheteur qualifié ne puisse pas acheter une propriété pourtant dans son budget. Comment cela se peut-il? Avec l’augmentation des reprises de finances, les institutions sont de plus en plus prudentes. Il est fréquent maintenant pour une institution ou un assureur hypothécaire de demander une évaluation de …

Il arrive parfois qu’un acheteur qualifié ne puisse pas acheter une propriété pourtant dans son budget. Comment cela se peut-il? Avec l’augmentation des reprises de finances, les institutions sont de plus en plus prudentes. Il est fréquent maintenant pour une institution ou un assureur hypothécaire de demander une évaluation de …

Nous avions vu un ralentissement de marché en 2014 qui s’est traduit par une baisse significative des transactions immobilières.  Avec une piètre performance aux 3e et 4e trimestres 2014, un inventaire plus important qu’à l’habitude est resté sur le marché.  L’année 2015 s’est annoncée plus difficile encore avec trop de …