Archives de balises : Chronique immobilière

Que vous magasiniez votre nouvelle maison seul ou avec un courtier, des vérifications s’imposent avant de passer chez le notaire afin d’éviter les surprises désagréables. Le courtier a l’obligation de faire les vérifications pour vous et de vous informer correctement et malgré tout, des erreurs peuvent se produire. Heureusement, le …

Une des questions qui revient souvent lors d’une transaction immobilière est le gain en capital. La vente est-elle imposable ? Le gain en capital c’est l’augmentation de valeur d’un bien entre le coût d’achat et le prix de vente – que ce soit une maison ou un chalet. Présentement, 50% …

Vous venez de prendre possession de votre nouvelle propriété et êtes impatients de faire des travaux d’amélioration à celle-ci. Ne cédez pas à la tentation … à moins d’avoir obtenu un prix d’achat vraiment sous la valeur réelle de la propriété et de ne pas consacrer plus de 5% du …

Terre de remplissage acceptée…à vos risques et périls!    Je n’avais jamais pensé à ça avant qu’un notaire m’en fasse part lors d’une transaction.  À quelques jours de la vente d’une propriété, le notaire informe l’acheteur qu’il devrait demander une analyse de sol puisque le vendeur a déclaré avoir fait du …

Une des plus désagréables surprises que font les vendeurs au moment de vendre c’est d’apprendre qu’il y a eu une erreur dans le calcul des marges de recul lors de la construction d’un bâtiment.  Le vendeur doit alors multiplier les démarches pour pouvoir vendre sa propriété avec un titre clair. …

Le vendeur souhaite obtenir le prix le plus élevé pour sa propriété et l’acheteur espère payer le prix le plus bas possible – c’est normal. Dans le but de réaliser le meilleur gain, le propriétaire demande souvent un prix trop élevé, espérant trouver un acheteur à ce prix, mais sachant …

Bonne nouvelle pour certains, moins bonne pour ceux qui veulent vendre… En effet, il n’y aura pas de nouveau rôle d’évaluation pour la municipalité de Stratford en janvier 2014. Avec l’incendie tragique à Lac-Mégantic cet été, toutes les données de la MRC du Granit se sont envolées en fumée. Il …

Un programme intéressant si vous devez refaire vos installations septiques ou aménager votre bande riveraine, remplacer des fenêtres, ré-isoler ou autre… Une belle façon d’augmenter la valeur de votre propriété et d’améliorer son efficacité énergétique! Un crédit d’impôt remboursable pour la réalisation de travaux de rénovation résidentielle éco-responsable est destiné …