Diane Parent

Diane Parent

L’eau potable et le financement

Pour pouvoir bénéficier d’un financement hypothécaire, une propriété doit obligatoirement avoir une alimentation en eau potable. Sauf pour les immeubles desservis par un réseau d’aqueduc municipal, les prêteurs imposent plusieurs conditions quant à l’eau avant de finaliser un financement. En voici quelques exemples. Qualité bactériologique. Un test d’eau potable conforme …

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Chronique immobilière: Un marché d’acheteurs

Les experts s’entendent presque tous, la tendance baissière que nous avons connue en immobilier en 2014 se poursuivra probablement en 2015. L’année 2014 a été marquée de cycles de ventes qui se sont rallongés de beaucoup, de prix de vente à la baisse et beaucoup moins d’acheteurs. Outre la perte …

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Chronique immobilière: Les faux experts

Pour un vendeur, ou un acheteur, les faux experts sont l’ennemi no. 1 – pas parce qu’ils sont incompétents ou mal intentionnés mais, parce qu’ils détiennent une certaine crédibilité et qu’ils influencent le vendeur/acheteur dans ses décisions sans vraiment détenir les vraies informations. Par exemple, monsieur X. qui veut vendre …

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Chronique immobilière: La vérification des informations

Que vous magasiniez votre nouvelle maison seul ou avec un courtier, des vérifications s’imposent avant de passer chez le notaire afin d’éviter les surprises désagréables. Le courtier a l’obligation de faire les vérifications pour vous et de vous informer correctement et malgré tout, des erreurs peuvent se produire. Heureusement, le …

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Chronique immobilière: Le gain en capital

Une des questions qui revient souvent lors d’une transaction immobilière est le gain en capital. La vente est-elle imposable ? Le gain en capital c’est l’augmentation de valeur d’un bien entre le coût d’achat et le prix de vente – que ce soit une maison ou un chalet. Présentement, 50% …

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Faire preuve de patience

Vous venez de prendre possession de votre nouvelle propriété et êtes impatients de faire des travaux d’amélioration à celle-ci. Ne cédez pas à la tentation … à moins d’avoir obtenu un prix d’achat vraiment sous la valeur réelle de la propriété et de ne pas consacrer plus de 5% du …

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Cas vécus…ventes échues…

Terre de remplissage acceptée…à vos risques et périls!    Je n’avais jamais pensé à ça avant qu’un notaire m’en fasse part lors d’une transaction.  À quelques jours de la vente d’une propriété, le notaire informe l’acheteur qu’il devrait demander une analyse de sol puisque le vendeur a déclaré avoir fait du …

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Bien planifier son implantation – suite

Une des plus désagréables surprises que font les vendeurs au moment de vendre c’est d’apprendre qu’il y a eu une erreur dans le calcul des marges de recul lors de la construction d’un bâtiment.  Le vendeur doit alors multiplier les démarches pour pouvoir vendre sa propriété avec un titre clair. …

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